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CASTAGNÉ Mathieu Négociateur
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Le Rialet (81240)
199 000 € Référence 1693

A propos de ce bien

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le village du Rialet, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.

La maison principale d’environ 127 m², se compose d’un vaste double séjour, d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte donnant accès à la piscine (8x4), d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un wc.

Un gîte indépendant d’environ 32 m² complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un wc, idéal pour accueillir famille, amis ou proposer une activité saisonnière.

À l’extérieur, un grand terrain arboré d'environ 3000 m², partiellement clos, d’un court de tennis à rafraîchir, d’une piscine ( liner à changer ), ainsi qu’un double garage avec appentis couvert.

Un ensemble rare dans un environnement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités.

Proche du lac des Saint Peyres et des sentiers de Saint de Jacques de Compostelle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • terrain 3 000 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 068 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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